Ипотечный кредит какой банк выбрать. Как правильно выбрать банк, чтобы взять в нем ипотеку на самых выгодных условиях? Требования и условия

Самым популярным способом приобретения недвижимости все еще остается ипотечное кредитования. Это выгодная сделка, позволяющая Вам сразу заселиться в новую квартиру, а средства за нее возвращать на протяжении последующих лет.

Однако сейчас потенциальные заемщики испытывают больше трудностей. Огромное количество кредитных организаций предлагают свои программы, а клиенты все чаще не могут определиться с тем, какой банк выбрать для ипотеки.

Именно поэтому людям сейчас необходимо иметь хотя бы определенные ориентиры, на которые можно было бы опираться при подборе достойного кредитора.

На это стоит обратить свое особое внимание. Подбор банка необходимо начинать с выделения определенного числа кредиторов, которые в принципе предлагают программы по ипотеке. И только после этого можно начать сравнивать их предложения.

Однако даже самые ипотечные банки не всегда могут предложить Вам лучшие условия. А для того, чтобы отыскать выгодную услугу с большей вероятностью, придется обратить внимание на следующее.

Можно составить список кредиторов опираясь на статистику

• Выберите банк, участником зарплатного проекта которого Вы являетесь . Дело в том, что кредиторы предлагают заемщикам этого типа более выгодные условия в основном. Ваша заявка на оформление ипотеки будет рассмотрена значительно быстрее, придется приносить меньше документов, и, помимо всего остального, велика вероятность получить льготную процентную ставку.
• Пересмотрите свое отношение к коммерческим банкам. Сейчас большинство людей предпочитают обращаться к государственным кредиторам. Такие организации считаются не только выгоднее, но и в основном надежнее, из-за чего потенциальные заемщики обращаются изначально к ним. Однако большой процент коммерческих банков предлагают более выгодные условия получения кредита.
• Возможность льгот и акций . Определенное число банков пытается привлечь больше заемщиков, в целях чего и открывают по несколько акций сразу. В основном они касаются именно ипотечного кредитования, так как именно такой вид займа наиболее распространен в РФ. Льготы же чаще встречаются в организациях, которые участвуют в государственных программах ипотечного кредитования.

Программы по ипотечному кредитованию

После того, как Вы отыскали несколько банков с ипотечным кредитованием, пришло время провести сравнение ипотечных кредитов, которые предлагает каждый из них. Здесь также имеются определенные ориентиры, на которые можно было бы опираться при выборе.

• Обращайте внимание на банки, которые предлагают большой выбор ипотечных программ. Чем больше предложений у того или иного кредитора, тем больше вероятность, что Вы сможете отыскать среди них кредит, который бы идеально подходит именно Вам.

Программы от МТС Банка

• Следует исходить из ситуации . Довольствоваться обычным потребительским кредитом можно, но для Вас выгоднее сделать выбор в пользу наиболее подходящего в Вашей ситуации предложения. Так, если Вы хотите приобрести жилье в новостройке, которая пока находится в статусе возведения, то лучше обратить внимание на банк с соответствующим предложением. Некоторые кредиторы открывают специальные программы, которые позволяют приобрести конкретный вид жилья, при учете всех особенностей такой сделки.

Линейка жилищных кредитов от Сбербанка

• Ищите банк с отдельными программами для определенных категорий граждан . Часто банки предлагают один и тот же кредит и для физических лиц, и для индивидуальных предпринимателей. Такой подход выгоден для кредиторов, но заемщика он оставляет в затруднительном положении. Потому что если предложение больше рассчитано на физлиц, то таким образом для ИП в данном случае минимальная ставка будет повышена. Поэтому одна из важнейших вещей, что необходимо учитывать при выборе – способность банка предложить особые условия.

Требования и условия

Для заемщика этот пункт особенно важен. Завышенные требования обычно играют с банком злую шутку – хоть он и будет точно знать, что сотрудничает с надежным заемщиком, количество потенциальных заемщиков будет ниже. Лояльный кредитор выглядит привлекательнее для заемщиков, так как шанс его отказа не слишком высок. И вот на что стоит обратить больше внимания.

• Проверка дохода

Сама по себе, проверка платежеспособности заемщика практикуется в большинстве российских банков, так как это является одним из главных критериев выбора для кредитора. Это показывает надежность заемщика и помогает рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту.

Однако определенное число банков наряду с этим учитывает не только величину дохода, но и интересуется его официальностью. Если Вы получаете неофициальный доход, то для Вас это уже не подходит, ведь возможность отказа банка в таком случае максимальна.

Причем, такие кредиторы часто отказывают людям с официальной зарплатой, но нерегулярным уровнем дохода. Именно поэтому стоит подыскать банк, который бы относился к этому вопросу менее придирчиво.

• Залоговое имущество

Высокие требования к залоговому имуществу вполне логичны, с точки зрения кредиторов. Однако для заемщика это не всегда удобно.

Отдавать определенное имущество в залог по ипотеке приходится в большинстве случаев, и поэтому важно, чтобы все прошло как можно проще.

Если Вы хотите отдать в залог не ипотечную квартиру, а автомобиль или уже имеющуюся в собственности недвижимость, то необходимо выбирать банк, который смог бы Вам это позволить.

• Требования к заемщику

Некоторые кредиторы предъявляют особые требования к своим заемщикам. Так отказывают людям, которые работают на опасной или нестабильной работе, имеют общий рабочий стаж меньше 5 лет и прочее.

Поэтому стоит заранее подбирать банк, критерии выбора которого будут более лояльными. Таким образом, шанс отказа будет значительно ниже.

Касательно условий банков, то стоит понимать, что истина в сравнении. Для того, чтобы более четко увидеть разницу, рекомендуется сделать следующее.

Создайте таблицу, с указанием условий от банков, к выбору которых Вы склоняетесь больше всего. После этого, Вы сможете наглядно увидеть, какой из отобранных кредиторов наиболее выгоден. Например:

Возможность выбора

Определенные кредиторы сужают выбор для своих заемщиков. В основном посредством одного из своих важнейших условий – выбирать недвижимость можно только у аккредитованных в банке застройщиков.

Для этого имеются свои причины:

1. Аккредитованные в банке строительные компании – проверенные. Это означает, что они точно закончат строительство дома, в котором заемщик приобретет квартиру;
2. Возникнет меньше юридических споров;
3. Банк получает определенный процент от продажи.

Однако выгода для заемщика остается спорной. Хоть такой подход и исключает возможность существенного повышения процентных ставок, заемщик лишается возможности купить именно ту недвижимость, на которую рассчитывал изначально.

Помимо того, государственные банки практикуют запрет на покупку заемщиков недвижимости в тех или иных регионах.

Это также небеспричинно:

• Кредитору будет проще провести оценку стоимости имущества;
• В случае невозвращения займа и необходимости продажи его залогового имущества, для квартиры, расположенной поблизости к банку, проще найти покупателей;
• Контроль над залоговым имуществом становится затруднителен, если оно находится в труднодоступной местности.

Будет полезно просмотреть:

Все это усложняет заемщику процесс взятия кредита. Поэтому нужно подобрать наиболее лояльный в этом вопросе банк, который позволил бы Вам приобрести квартиру от любого застройщика, и в любом из регионов Российской Федерации.

Заключение

Проблема поиска подходящего кредитора касается каждого человека, который хоть раз задумывался о том, чтобы оформить ипотеку. Сотрудничать с банком придется долгие годы, и поэтому особенно важно быть щепетильным в вопросе его подбора. А для этого, нужно обращать внимание на его особенности, разнообразие ипотечных программ, условия и отношение к заемщику.

Приветствуем! Подбор ипотеки очень серьезный процесс. Как правило, средний срок выплаты в России составляет 8-8 лет. За это время может произойти все что угодно. Чтобы принять правильное решение и подобрать ипотечный кредит индивидуально под свои запросы, мы рекомендуем ознакомиться с этим постом до конца.

Подбор ипотечного кредита состоит из ряда этапов, которые обязательно нужно соблюсти. В противном случае вы рискуете упустить более выгодное предложение на рынке или получите вместо надежно ипотечного партнера (банка) большую проблему.

Простой пример. Вы получаете зарплату в Банке Открытие. Ставка на новостройке там для зарплатного проекта 12%. Если вы решите купить квартиру за 3 000 000 с первым взносом 20% на 20 лет, то платеж в месяц составит 26426.07 и общая переплата за весь период 3942256.13. В то же время, если бы вы рассмотрели другие варианты ипотеки, то могли найти в Сбербанке ставку 10,4%. Тогда бы у вас был платеж уже 23800.12 и переплата 3312028.74. Согласитесь, что есть смысл потратить определенное время и выбрать нужную ипотечную программу и раз в месяц совершать перевод денег в другой банк, чтобы сэкономить 630 000.

Правильный выбор ипотеки происходит по следующим шагам:

1. Определитесь с объектом кредитования;
2. Уточните специальные программы и актуальные программы господдержки;
3. Поймите какими средствами располагаете на первый взнос;
4. Узнайте, что у вас с кредитной историей
5. Посмотрите какая сумма кредита вам нужна;
6. Проанализируйте условия и требования банка к заемщику;
7. Рассчитайте платеж и необходимый доход;
8. Окончательно определитесь со сроком займа;
9. Подберите выгодный способ подачи заявки.

Объект кредитования

Прежде чем, вообще, заморачиваться с ипотекой поймите, что вам нужно купить. На текущий момент по ипотеке можно приобрести следующие объекты для жилья:

1. Апартаменты;

Об этих всех вариантах кредитования мы писали ранее. Рекомендуем обязательно с ними ознакомиться. Дело в том, что у каждого жилья есть свои особенности кредитования и требования банка к недвижимости и заемщику. Просто кликните на нужный объект и читайте подробную статью.

Как только вы определитесь с типом объекта, можно переходить к следующему шагу.

Спец программы поддержки ипотечных заемщиков

Существует ряд программ, которые помогают получить ипотеку на льготных условиях. К этому списку относится:

1. – поддержка военнослужащих. Государство будет оплачивать ипотеку за военного и даст деньги на первый взнос;
2. — льготы по процентам и первому взносу для семей до 35 лет;
3. – поддержка семей с двумя и более детьми;
4. – поддержка льготной ставкой и первым взносом граждан социально значимых профессий.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями этих программ. Существуют определенные требования к участникам. Если вы подходите под них, то можете рассчитывать на более выгодные условия и дополнительные меры поддержки в гашении ипотеки.

Первый взнос

Тема первого взноса очень важна. У вас на руках должна быть определенные накопления. От того какой суммой вы располагаете, будет зависеть не только размер кредита, но и процентная ставка, а также, вообще, вероятность получения ипотеки.

На текущий момент ипотеку дают:

1. Без первоначального взноса;
2. С низким первым взносом 5-10%;
3. Стандартная ипотека 15-20% ПВ;
4. Упрощенная ипотека с первым взносом от 30-50%.

Сумма кредита

Посмотрите на рынке, сколько примерно стоит ваш объект недвижимости. Сравните это с теми деньгами, что есть у вас на руках. От их разницы будет понятно, какая сумма займа вам нужна.

Стоит понимать, что у банка есть свои требования к максимальной и минимальной сумме кредита. Смотрите сводную таблицу по этому параметру.

Платеж и доход

После того как вы выбрали программу и банк необходимо сделать расчет платежей. Существует два принципиально отличных вида платежей:

1. Аннуитетный.
2. Дифференцированный.

Первый позволяет платить равными платежами и повышает вероятность положительного одобрения даже с невысоким доходом. Второй позволяет сэкономить, но, в то же время, первые платежи будут довольно большими — вы можете не пройти по доходам.

Для расчета используйте наш . Он поддерживает оба вида этих платежей, а также имеет функции расчета досрочного гашения при разных параметрах.

Более подробно о том, какая должна быть , мы писали ранее.

Срок ипотеки

Чтобы пройти по доходам на нужную сумму, нужно поиграть со сроком кредитования. Длительный позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа, а это напрямую влияет на одобрение.

Не стоит переоценивать свои силы по поводу ежемесячных расходов. В жизни может произойти куча важных для вашего бюджета событий: брак, рождение ребенка, увольнение с работы, потеря трудоспособности и близких. Все это может кардинально повлиять на вашу способность платить.

Не бойтесь брать кредит на длительный срок. Пусть у вас будет пространство для маневра. Сделайте минимальный платеж за счет длительного срока, который будет вас не напрягать. Когда появляются свободные средства, просто делайте досрочное погашение большими суммами. Банк будет делать вам пересчет процентов.

Важно! Уже есть положительные решения суда в отношении исков заемщиков к банкам по излишне уплаченным процентам, которые досрочно закрывают кредит по аннуитентному способу гашения. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу, чтобы узнать вероятность отсудить у банка кругленькую сумму.

Подача заявки

Когда выбор нескольких банков сделан, следует подать заявку. Классический вариант – это сбор всех необходимых документов и поход в банк. Но и тут существует ряд нюансов, которые позволяют сэкономить:

1. Ряд партнеров банка (застройщики и агентства недвижимости) делают скидки на проценты по ипотеке, а также имею преференции по первому взносу. Уточните у вашего продавца жилья, есть ли такие партнеры.
2. Дистанционная заявка на сайте банка приносит дополнительную скидку на проценты.
3. – обладает знаниями большинства ипотечных программ на рынке, позволяет сэкономить время на походы в банки и дает определенные преференции по ипотеке для своих клиентов.

Теперь ждем ваших вопросов в комментариях. Они наверняка у вас появились. Будем признательны за оценку статьи, репост в социальных сетях и подписку на наш проект. Надеемся, подбирать кредит с помощью нашего сервиса будет достаточно комфортно.

В настоящее время вопрос о приобретении жилья встает очень остро. Квартира стоит дорого, а наличных для покупки недвижимости часто не хватает.

И тут на помощь приходят банки, которые помогают приобретать жилье, предоставляя .

В чем суть ипотечного кредитования?

Ипотека представляет денежный займ , главными условиями которого являются и невозможность выплаты суммы полностью. Банк имеет полное право забрать имущество, которое находится в залоге.

Ипотека может выдаваться не только на покупку дома или квартиры. Ее могут давать и на другие нужды, например на покупку роскошных украшений или для других нужд, главное – внести залог в виде недвижимого имущества.

Ипотечное кредитование отличается от самой ипотеки тем, что в первом случае банк выдает кредит на покупку квартиры, которая уже изначально будет являться залогом .

Если гражданин по каким-либо причинам может вносить платежи, то банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Данный вид займа выдается сроком от 5 до 30 лет , причем все это время разделено на равные платежи через одинаковый промежуток времени.

Одним из преимуществ ипотеки является то, что здесь применяется пониженная процентная ставка.

Какую программу выгоднее выбрать?

Решив приобрести жилье в ипотеку, сразу возникает вопрос: какую программу лучше выбрать, чтобы переплата была как можно меньше, а процентная ставка — не слишком высокая?

Во-первых, необходимо определиться, что в приоритете : вносить большую сумму денег, но расплатиться за более короткое время, или платить достаточно долгое время, но небольшие платежи.

Именно этот вопрос гражданин должен решить для себя в первую очередь перед тем, как получить ипотеку.

Российские банки предлагают достаточно большое количество программ по . Все они различаются между собой величиной процентной ставки, а также периодом, на который она выдается.

Для того чтобы выбрать займ с наиболее выгодными условиями, лучше всего обращаться в крупные банки , которые существуют достаточно длительное время и сотрудничают не только в России, а по всему миру. Именно здесь процентная ставка не будет достаточно высокой, и условия при выдачи не такие жесткие.

Чтобы сориентироваться, в каком банке наиболее выгодно взять ипотеку, приведем для сравнения условия в наиболее крупных российских банках:

Говоря об ипотеке и ее программах, прежде всего необходимо взвесить все условия, просчитать возможные ситуации и решить, какие предложение наиболее выгодны.

Как выбрать надежный банк?

При выборе банка, в котором человек хочет получить ипотеку, необходимо учитывать много условий:

Разница в пакете необходимых документов и гарантий в разных банках

Для любого банка есть определенный пакет документов, который является обязательным при предоставлении на ипотечное кредитование. К этим документам относят:

• анкету, которая заполняется для получения займа;
• паспорт;
• копию трудовой книжки;
• справку о доходах.

В некоторых банках просят предоставить трудовой договор и свидетельство государственного пенсионного страхования.

Помимо обязательных документов есть еще и пакет дополнительных, которые предоставляются, если недостаточно сведений в первом. К ним относят:

• документы на приобретаемую квартиру;
• схему с ;
• характеристику жилого помещения;
• паспорт продавца недвижимости;

Данные документы запрашивают не во всех банках.

Также возможно, что попросят документ, который подтверждает окончание учебного заведения . Справки, в которых сказано, что имеется еще какая-нибудь недвижимость, а также имущество, которое находится в собственности человека.

Есть банки, в которых обязательно предоставление:

• военного билета;
• свидетельства о браке или его расторжении;
• брачного контракта;
• свидетельства о рождении детей.

К пакету документов у каждого банка свои требования . Поэтому они отличаются друг от друга количеством.

На что обратить внимание при заключении договора с банком?

При подписании договора необходимо тщательно изучить данный документ:

Важно обратить внимание на все условия, при которых возможно какое-либо изменение договора.

Как происходит оценка риска выдачи кредита?

После того как заемщик подал все необходимые документы в банк, чтобы оформить ипотеку, последний начинает проверку. Первым делом проверяется достоверность всех данных , которые заявил гражданин.

Затем банк начинает подсчет рисков , при возникновении которых человек не сможет делать плановые платежи. Учет их проводят специальные программы, которые анализирует абсолютно все денежные выплаты по предыдущим кредитам, займам и другим операциям, связанным с денежными средствами.

Особую роль играет кредитная история, которая формируется у каждого человека, который хоть раз брал кредит.

Просчитав все возможные варианты, оценив доходы заявителя, а также проверив кредитную историю, банк принимает решение о выдачи займа.

Как быть в случае отказа в выдаче кредита?

Причин для отказа у банков довольно много — это может быть боязнь связаться с мошенниками, недостаточно доходов для получения нужной суммы.

Если гражданину отказали в кредите, то можно попробовать сделать заявку на меньшую сумму, или изменить время, на которое берется заем. В этом случае банк должен пересмотреть заявку .

При отказе необходимо запросить кредитную историю, может все дело в ней. При плохой кредитной истории банк вряд ли выдаст кредит.

Отказать могут и при наличии задолженности по коммунальным платежам . В этом случае необходимо закрыть все долги и снова подать заявку на кредит.

Что выгоднее — аренда или ипотека? Подробный обзор — ниже на видео.

Сегодня жилищный вопрос для граждан России все еще является острым. Для его решения постоянно вводится в строй новое жилье в разных ценовых категориях. Но уровень заработка основной части жителей нашей страны не позволяет приобрести собственное жилье за наличные деньги. Поэтому люди пользуются услугами банков в плане ипотечного кредитования.

Однако разнообразие предложений и количество банков порой приводит в замешательство и заставляет думать, где лучше взять ипотеку, чтобы процесс выплаты заемных средств не был чересчур обременительным.

Выбор банка

Четких и конкретных критериев выбора, где взять с выгодными условиями ипотеку на вторичное жилье либо новостройку, не существует, для каждого случая важны свои определенные нюансы. Поэтому стоит основываться на общедоступной информации.

Сама – это тип кредитования, который осуществляется под залог приобретаемого заемщиком имущества . Для этого проводится проверка юридической чистоты объекта, который покупается, ведь это может быть не только новостройка, но и недвижимость с вторичного рынка.

Совет! Чтобы определиться, как выбрать банк для ипотеки, рекомендуется выяснить, какие из них сотрудничают со строительными компаниями. В таких случаях покупателю могут предоставить бонусы либо скидки. В подобных случаях акции – это минимальный процент по кредиту либо более длительный срок выплаты. Иногда предоставляется небольшой первоначальный взнос.

Ипотечные ставки

Размер процентов, которые будут выплачиваться по кредиту, зависят от длительности кредитования, суммы первоначального платежа , а также общей цены покупаемой недвижимости. К тому же особое внимание уделяется валюте, в которой происходит оформление займа. Однако после кризиса банки стараются выдавать только рублевые кредиты по причине большого числа случаев высоких невозврата средств в иностранной валюте за счет колебания курса валют.

В основном же, какой процент будет заложен, зависит от типа ставки, которая условно разделена на 3 типа:

• Фиксированная ставка – наиболее распространенный вариант. Его использование позволяет человеку сразу понимать, сколько он будет тратить денег ежемесячно за кредит, а также размер процентов не будет колебаться исходя из изменяющейся экономической ситуации. Поэтому при ухудшении положения в стране у заемщика остается минимальный процент.
• Займы с плавающей ставкой – обычно привязываются к определенному параметру, к примеру, к ключевой ставке ЦБ. В России они не имеют широкого распространения в связи с неопределенностью дальнейшей стоимости кредита.
• Смешанная ставка имеет среднюю популярность. Смысл подобного варианта заключается в том, что часть % является постоянной и неизменной, а вторая часть меняется, если происходит изменение показателей , к которым она привязана. К примеру, курс рубля, уровень инфляции в стране либо средняя ставка среди всех банков.

Помимо ставок есть несколько других важных параметров, которые стоит учитывать при выборе банка:

Где взять ипотеку

Чтобы определить, как выгодно для каждого конкретного случая, стоит проанализировать существующие предложения, которые предоставляются строительными и риелторскими компаниями. Нередко в них встречаются хорошие варианты жилья по выгодным условиям.

Важно! Нельзя забывать о требовании наличия у заемщика стабильного и постоянного заработка. При его отсутствии в большинстве случае в выдаче ипотеки банки отказывают.

Покупка на первичном рынке

Приобретение квартир в новых домах позволяет сэкономить, если сделка оформляется на стадии котлована . Лучшие на сегодня предложения для таких покупок есть у следующих банков:

• В Сбербанке существует программа для приобретения строящегося жилья. По ней оформляется ипотека на сумму от 300 тысяч, но не более 85 % цены жилья по ставке 7,4 % годовых. Первый платеж составляет 15 %, если представляются документы, подтверждающие доход, без них от 50 %. Продолжительность подобного кредитования до 30 лет;
• ВТБ 24 предлагает клиентам приобрести жилье по ставке 9,1 % с размером суммы от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Максимальная продолжительность ипотеки составляет 30 лет, а сумма первоначального взноса только 10 %. Но обязательным условием в этом случае является комплексное страхование.

Вторичный рынок

Когда покупателя интересует возможность взять ипотеку на вторичное жилье, особенно когда уже подобрана определенная квартира или частный дом, используют кредитование для вторичного рынка. Вот несколько актуальных и выгодных предложений от следующих банков:

• Сбербанк позволяет получить ипотеку на вторичное жилье длительностью до 30 лет на 80 % цены недвижимости. Годовая ставка при этом начинается от 8,6 %. Но для этого является обязательным .
• Россельхозбанк предлагает покупку недвижимости на вторичном рынке на следующих условиях: размер первого платежа от 15 %, предельная сумма ипотеки составляет 3 миллиона рублей, а ставка – 8,85 % годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
• У Райффайзенбанка ипотека на приобретение недвижимости на вторичном рынке для клиентов, имеющих хорошую кредитную историю, составляет до 26 миллионов рублей по годовой ставке в 9,5 %. Сумма первого платежа в этом случае составляет 15 %, а длительность кредитования ограничена 25 годами.

Лучшие банки для ипотеки

Чтобы понять, как выгодно взять ипотеку, следует внимательно проанализировать текущие банковские предложения. Основной показатель, на который требуется обращаться внимание, – это процент по кредиту. Чем меньше его значение, тем меньше будет переплата.

Сегодня существуют программы господдержки для молодой семьи , которые позволяют снизить размер переплаты по ипотеке. Текущие банковские предложения:

• В Сбербанке она составляет 6 % с начала 2018 года;
• В Россельхозбанке 6 %;
• В Тинькофф ее размер по этой же программе также 6 % до конца 2022 года.

Приобрести жилье также разрешается, используя для этого средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. В этом случае банки предлагают следующую ставку кредитования:

• Россельхозбанк от 8,85 %;
• Сбербанк от 8,9 %;
• Тинькофф от 6 %.

Такой вариант, как строительство жилого дома , доступен всем категориям граждан. Он позволяет получить средства на процесс строительства своего частного жилого дома. Банковские предложения для них следующие:

• Сбербанк от 10 %;
• Тинькофф от 9,5 %;
• ВТБ 24 от 9,1 %.

Многие банки дают возможность покупку недвижимости военнослужащим . Условия ипотеки в этом случае разрабатываются специально для такой категории заемщиков. Выплата первоначального взноса происходит с накопительного счета, куда от государства каждый месяц отчисляется определенная сумма. За счет наличия государственных гарантий банки без проблем выдают подобные кредиты. На рынке сегодня следующие предложения:

• Газпромбанк – 9,0 %;
• ВТБ 24 – 9,3 %;
• Сбербанк – 9,5 %.

Сегодня в банках России составляет 7,5–9 % , что по сравнению со средними показателями в Европе в 3 % довольно много. Однако начиная с 2018 года действует льготное кредитование молодых семей с детьми, которое позволяет снизить размер процентов до 6 в любой из банков России. Если же говорить о том, какой процент у банков для простых граждан, то существуют следующие предложения:

• Россельхозбанк от 8,85 %;
• Сбербанк от 7,4 %;
• ВТБ 24 от 9,1 %;
• Газпромбанк от 9,0 %.

Важно! Самая выгодная ипотека – та, при которой ежемесячные выплаты не ложатся на плечи будущих хозяев жилья тяжким бременем.

Полезное видео: особенности оформления ипотеки

Выбор оптимального ипотечного кредитования зависит от конкретной ситуации для каждого человека. Исходя из положения человека и типа приобретаемого жилья, можно подобрать оптимальный вариант. Основным показателем выгодности кредита является размер процентной ставки, по которой происходят переплаты.

Многие заемщики сталкиваются с проблемой, как выбрать , сочетающий в себе надежность и выгодные условия. Для поиска лучшего финансового учреждения вы можете воспользоваться сервисом, представленным на сайте Выберу.ру. С его помощью легко узнать , размер текущих активов, отзывы от клиентов и другую полезную информацию.

Воспользовавшись удобным функционалом сервиса, можно существенно облегчить выбор банка для ипотеки, отобрав две-три финансовые организации с лучшими оценками.

Выбор банка для ипотечной программы

После этого вы можете подобрать подходящую вам ипотечную программу. Посмотреть предлагаемые варианты кредитования можно, перейдя в раздел выбранного вами банка и нажав на категорию « ». Там вы найдете все доступные в указанном регионе программы, отсортированные в порядке возрастания процентной ставки.

Удобные фильтры позволят быстро отсеять все неподходящие предложения. Открыв карточку, вы сможете изучить подробную информацию о нем, включая максимальный размер и срок займа, требуемые документы и условия банка.

Выбрав подходящее ипотечное кредитование в финансовом учреждении, банки часто предлагает множество программ для различных категорий клиентов, следует посетить отделение и пообщаться с менеджером. Там вы сможете обсудить с выбранные варианты и условия получения займа. В личном общении могут выясниться различные важные нюансы, влияющие на ваш выбор. Банк может предложить подходящему клиенту льготные условия, например, пересмотрев или подняв максимальную сумму займа.

В общении со специалистом также может выясниться, что финансовое учреждение в силу различных причин не может выдать вам кредит. В этом случае желательно иметь на рассмотрении несколько ипотечных программ, что позволит сразу же обратиться в другую организацию и продолжить поиск оптимального предложения.